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全程監理

別墅全程監理
服務(wù)內容
階段 序號 服務(wù)內容
 
 方案  階段
1 驗房服務(wù)(了解房屋基本情況,了解房屋設計及施工難點(diǎn),提前做好設計、施工要求預案)
2 審閱設計圖紙(圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀(guān)性)
3 審核預算(項目立項、選材、施工方案、單價(jià)、取費方式、其他備注說(shuō)明)
4 審核配套供應商方案(空調、地暖、新風(fēng)、智能化等設計方案、配置、施工方案、報價(jià))
5 陪同洽談簽訂合同(施工方,配套供應商合同,付款方式、權責,附加條款等)
 
 
 施工   階段
 
1
組織召開(kāi)各分包單位每周現場(chǎng)工程例會(huì ),總結上周工作,協(xié)調安排后期工作內容及各配套商配合事項
2 進(jìn)場(chǎng)核心材料驗收核對工作
3 參與重要工程、施工節點(diǎn)、施工項目技術(shù)交底
4 每周3次現場(chǎng)工作巡查,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題
5 參與核心節點(diǎn)、項目、階段驗收、復查、復驗工作
6 參與階段工程量、費用變更審核工作
7 審核工程款支付情況
8 工期監督協(xié)調
 
  竣工   交付
1 參與整體施工質(zhì)量驗收
2 參與協(xié)助竣工決算審核
3 提交項目監理管理資料
4 兩年售后跟蹤維護工作
 
收費標準
全程監理 駐場(chǎng)監理
面積 收費 面積 收費
300 平 以 下 5000元/月起 500平以下 12000元/月起
300平-500平 6000元/月起 500-800平 18000元/月起
500平-800平 8000元/月起 800平-1500平 20000元/月起
800平-1000平 10000元/月起 1500平-2000平 25000元/月起
1000平以上 面議 2000平以上 面議
人員安排:專(zhuān)職監理師+技術(shù)總監 人員安排:專(zhuān)職監理師+技術(shù)總監
服務(wù)形式:專(zhuān)職監理師每周三次上門(mén),技術(shù)總監根據實(shí)際情況上門(mén)。 服務(wù)形式:專(zhuān)職監理師每周6天,每天6小時(shí)駐場(chǎng)辦 公,技術(shù)總監每周召開(kāi)現場(chǎng)工程例會(huì )。
備注:1.計價(jià)按實(shí)際面積計算;2.時(shí)間按正常施工月計算;3.出外環(huán)全程監理加收10%-20%交通費。

 


公寓全程監理
服務(wù)內容

階段 序號 服務(wù)內容
 方案   階段 1 審閱設計圖紙(圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀(guān)性)
2 審核預算(項目立項、選材、施工方案、單價(jià)、取費方式、其他備注說(shuō)明)
3 審核配套供應商方案(空調、地暖、新風(fēng)、智能化等設計方案、配置、施工方案、報價(jià))
4 陪同簽訂合同(施工方,付款方式、權責,附加條款等)
 施工   階段 1 組織召開(kāi)各分包單位每周現場(chǎng)工程例會(huì ),總結上周工作,協(xié)調安排后期工作內容及各配套商配合事項
2 進(jìn)場(chǎng)核心材料驗收核對工作
3 參與重要工程、施工節點(diǎn)、施工項目技術(shù)交底
4 每周2次現場(chǎng)工作巡查,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題
5 參與核心節點(diǎn)、項目、階段驗收、復查、復驗工作
6 參與階段工程量、費用變更審核工作
7 審核工程款支付情況
8 工期監督協(xié)調
  竣工   交付 1 參與整體施工質(zhì)量驗收
2 參與協(xié)助竣工決算審核
3 提交項目監理管理資料
4 兩年售后跟蹤維護工作

收費標準
全程監理
面積 收費
100 平 以 下 50元/平(最低價(jià)4000元)
100平-150平 60元/平
151平-200平 70元/平
200平以上 80元/平
備注:
1.出外環(huán)加收監理費總價(jià)10%-20%交通費;
2.中央空調、地暖單項每項加收500元服務(wù)費;
3.公寓房帶閣樓的,閣樓面積減半,按70元/平取費。



服務(wù)案例

      
 




 

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